住房公積金提取常見問題

來源:寧波市住房公積金管理中心發布日期:2016-09-30瀏覽次數:[字體: ]

其它 問: 職工的住房公積金已經停繳,什么情況下可以提取住房公積金?

答: 根據《寧波市住房公積金提取管理暫行辦法》規定,凡職工失業滿5年或滿2年且家庭生活嚴重困難的,憑有關證件和戶口所在街道、鄉鎮出具的家庭生活嚴重困難證明,可以提取本人的住房公積金儲存余額;持有總工會核發的《特困職工證》或民政部門核發的《寧波市最低生活保障金領取證》或《寧波市城區社會扶助證》并與單位終止勞動關系未重新就業的,可以提取住房公積金;職工退休可申請提取住房公積金;在失業期間,職工購買、建造、翻建、大修自住住房的,償還購建翻建自住住房貸款本息的,職工本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴重困難并用于支付物業專項維修資金、物業服務費等費用的,可以提取本人的住房公積金。

問: 單位為職工繳納的新職工補貼,可以一次性提取嗎?

答: 新職工補貼和一般公積金提取條件是一樣的。如果是購房提取,在不超過購房金額條件下,可以一次性提取購置日期前的新職工補貼;如果是還貸提取,一般公積金和新職工補貼提取金額之和,不得超過當年還貸本息和。提取金額按百元整取,百元以下留存。

問: 住房公積金一次性補貼與一般住房公積金一樣提取嗎?

答: 一樣。比照一般住房公積金的購房提取執行。

銷戶提取 問:職工與單位解除勞動關系滿兩年,一直失業在家,沒有固定經濟來源,小孩還在讀書,生活非常困難,可否提取住房公積金?

答: 職工與原單位解除勞動關未重新就業滿2年,且家庭生活嚴重困難的,除了提供填妥并加蓋單位印章的一式二聯《寧波市住房公積金提取申請書》,個人身份證原件及復印件,勞動手冊原件及復印件,失業證原件及復印件這些資料以外,還需提供戶口所在地街道或鄉鎮出具的家庭生活嚴重困難狀況證明方能提取。

問: 外來務工人員,與單位終止勞動關系,怎樣提取住房公積金?

答: 非寧波市戶籍的職工與單位終止勞動關系,并且離開寧波大市的,在提取住房公積金時需提供以下資料:提供填妥并加蓋單位印章的一式二聯《寧波市住房公積金提取申請書》,個人身份證原件及復印件。如需委托他人代領住房公積金的,除提供上述資料外,還需提供代辦人的身份證原件及復印件、提取人授權提取委托書。若在辦理過程中要面簽提取談話筆錄或為規避資金風險確保提取人資金安全,管理中心認為有必要由提取人來中心自辦的,可不予代辦人提取。

租房提取 問: 職工在寧波工作,通過市場租憑方式解決住房問題,是否可提取住房公積金?如何辦理?

答: 職工連續足額繳存住房公積金滿三個月,本人、配偶及未成年子女在住房公積金繳存地行政區域(海曙區、江東區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區視作同一區域)內均無自有住房,通過市場租賃自住住房或承租公共租賃住房的,本人及配偶可以申請提取各自住房公積金賬戶內的存儲余額,用于支付房租。職工租房提取住房公積金,應提供以下基礎材料:身份證(原件和復印件)和《寧波市住房公積金提取申請書》。同時,根據不同租賃情形另提供以下材料:1、市場租賃自住住房的職工,提供住房公積金繳存地行政區域房管部門出具的家庭無房證明(原件);2、承租公共租賃住房的職工,提供公共租賃住房租賃合同(原件和復印件)和租金繳納票據(原件和復印件);3、享受公共租賃住房租金補貼到市場租賃住房的職工,提供公共租賃住房租金補貼協議(原件和復印件)。

委托提取 問: 市中心發放的組合貸款職工能否辦理公積金逐月還款嗎?

答:可以。取得中心發放的住房公積金貸款(含組合貸款)的職工,且簽約時個人住房公積金賬戶狀態為正常繳存的,可以申請辦理逐月劃款業務。 問: 職工已經取得了公積金貸款,可不可以辦理公積金的逐月還款業務?如何辦理? 答: 如果該職工取得的貸款是本中心發放的住房公積金貸款,可以到市管理中心辦事大廳辦理逐月還款業務。僅貸款人本人簽約的,請本人來辦理,并提供:本人身份證原件及復印件、還貸的銀行卡原件及復印件、加蓋單位公章的《寧波市市區住房公積金委托提取申請書》。如果是貸款人和配偶、父母、子女一起簽約的,需所有當事人面簽。除提供上述資料外,另需提供結婚證、戶口簿等關系證明原件、復印件。

問: 職工有兩套房子在按揭貸款,一套是公積金貸款,已辦理委托提取手續;另外一套是商業按揭貸款,那另外一套房子我還能一年一取嗎?

答: 不可以。委托提取簽約生效后,委托人對應的住房公積金(包括新職工補貼)賬戶,均轉為逐月還款系統統一操作,中心不再直接辦理委托人的其他住房還貸提取業務。

問: 辦理委托提取簽約,簽約賬戶可以是借款人的任一銀行卡或活期存折嗎?

答: 不可以。委托提取簽約賬戶只能是職工的還貸卡或公積金聯名卡賬戶。

問: 辦理委托提取簽約手續,可否由配偶代辦?

答: 委托提取簽約不能代辦。所有委托人都必須親自攜帶身份證原件及復印件,證明配偶關系或直系血親的婚姻證明或戶口本(或戶籍關系證明)原件及復印件,個人住房公積金借款合同原件,填妥并加蓋單位印章的一式二聯《寧波市市區住房公積金委托提取申請書》,還貸卡(須為借記卡)或還貸存折原件及復印件,到被委托人處當場簽署委托協議。

還貸提取 問: 職工申請了抵押消費貸款,可否提取住房公積金?

答: 不可以。住房公積金的提取僅限于職工購買自住住房時,以所購住房為抵押物的住房貸款。住房循環貸款、信用貸款、消費貸款、住房加按揭等均不屬于還貸提取公積金的范圍。

問: 市中心發放的公積金貸款(或組合貸款),按揭已經一年多了,提取公積金要帶哪些資料?提取的時間范圍怎樣?提取的金額怎么算?

答: 取得市中心發放的公積金貸款(或組合貸款)的職工,在未清償貸款本息之前,可實行一年一取且對月提取,需提供:填妥并加蓋單位印章的一式二聯《寧波市住房公積金提取申請書》,個人身份證原件及復印件。提取金額:以當年還款本息額為限。職工也可以申請辦理委托提取逐月劃轉業務。

問: 購買商品房,申請的商業貸款,去年已經提取過一次公積金了,什么時候可以再提取?需要提取哪些資料?

答: 購買自住住房取得商業性貸款的,在未清償貸款本息前,職工可實行一年一取且對月提取,在提取住房公積金時需提供以下資料:《寧波市住房公積金提取申請書》,個人身份證原件及復印件,個人住房借款合同原件及復印件,房產證原件及復印件,銀行還貸情況證明書。職工可提取的金額:以當年還款本息額為限。

購房提取 問: 我是寧波戶口,在外地買了套房子,能否提取住房公積金?

答: 職工在外地購買住房可以提取住房公積金。提取手續比照本地購房提取。

問: 購買二手房,可以憑存量房買賣合同和收據來提取公積金嗎?

答: 不可以。購買二手房,職工在提取住房公積金時,需提供以下資料:《寧波市住房公積金提取申請書》,個人身份證原件及復印件,房產證原件,契稅證原件及復印件。如還需提取配偶、父母、子女、房屋共有權人住房公積金的,另需提供關系證明或房屋共有權證原件、復印件;以及提取人身份證原件、復印件;提取人單位開具的《寧波市住房公積金提取申請書》。

問: 購房提取公積金,在提取金額上有何限制?

答: (1)購買房改房未交房款的,職工可提取的金額:公有住房出售審批日期之前住房公積金余額,并以購房款為限。(2)購買房改房已交房款的,職工可提取的金額:公有住房出售改入專用票據開具當月之前公積金余額,并以購房款為限。(3)購買房改房已做房產證的,職工可提取的金額:房產證載明的購置當月之前公積金余額,并以購房款為限。(4)購買商品房現房未做房產證的,職工可提取的金額:購房當月之前公積金余額,并以購房款為限。(5)購房商品房已做房產證的,職工可提取的金額:購房當月之前公積金余額,并以已付款為限。(6)購買商品房期房的,職工可提取的金額:為購房合同約定最后一期付款月之前公積金余額,并以應付款為限。(7)購買二手房的,職工可提取的金額:購房當月之前公積金余額,并以購房款為限。(8)拆遷購房的,職工可提取的金額:購房月份之前公積金余額,并以實際購房資金與拆遷補償資金的差額為限。

問: 房屋拆遷安置,有擴戶,可以取公積金嗎?

答: 可以。拆遷購買直接安置住房未申領房產證的,職工在提取住房公積金時,需提供以下資料:《寧波市住房公積金金提取申請書》,個人身份證原件及復印件,拆遷安置協議原件及復印件,差價結算單原件及復印件;拆遷購買直接安置住房已領房產證的,職工在提取住房公積金時,需提供以下資料:《寧波市住房公積金提取申請書》,個人身份證原件及復印件,房產證原件,契稅證原件及復印件,拆遷安置協議復印件,差價結算單復印件。職工可提取的金額:購房月份之前公積金余額,并以實際購房資金與拆遷補償資金的差額為限。

問: 購買小產權房,能否提取公積金?

答: 購買小產權房是不能提取住房公積金的。

問: 購買商鋪(商住二用房),能提取住房公積金嗎?

答: 商鋪(商住二用房)不能提取住房公積金。職工只有購置住宅性質的房屋才能提取住房公積金。

問: 父母買房,但是他們沒有公積金,可以提取子女的住房公積金嗎?

答: 不能提取。根據《寧波市市區住房公積金提取管理操作規程》規定:若房產所有權人未繳存住房公積金,不能提取其子女、父母住房公積金賬戶中的存儲余額。

問: 以子女的名字買了套住房,可以提取父母的公積金嗎?

答: 如果子女已到法定婚齡(男子22周歲,女子20周歲),且購買的是首套房,可以申請提取父母的住房公積金。但如果不符合上述條件的,根據《寧波市市區住房公積金提取管理操作規程》第十一章<附則>第四十二條中規定:若房產所有人未繳存住房公積金,不能提取其父母、子女住房公積金賬戶中的存儲余額。

問: 農村戶籍職工,土地使用證上是父親的名字,現在房子要大修可以提取住房公積金嗎?

答: 如果父親繳存了住房公積金,并且提取的金額不夠大修的審定金額,則可以將不足部分從你的住房公積金賬戶中提取;如果父親未繳存住房公積金,不能提取子女住房公積金。

問: 房屋裝修,可以來提取住房公積金嗎?

答: 裝修不能提取住房公積金。

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