住房公積金提取問答

來源:公積金中心發布日期:2018-07-10瀏覽次數:[字體: ]

問: 外地戶籍(大市范圍以外)職工,以自己名義在老家買了套住房,公積金可以提取嗎?

答: 職工在戶口所在地購買住房可以提取住房公積金。房子未交付的,需提供以下資料原件:個人身份證,已備案的商品房購房合同,由當地財政部門監制的購房款發票。

問: 購買二手房,可以憑存量房買賣合同和收據來提取公積金嗎?

答: 不可以。購買二手房,職工在提取住房公積金時,需提供以下資料原件:個人身份證,房產證,稅收繳款書。如還需提取配偶、父母、子女、房屋共有權人住房公積金的,另需提供關系證明或房屋共有權證,以及提取人身份。

問: 購房提取公積金,在提取金額上有何限制?

答: (1)購買房改房未交房款的,職工可提取的金額:公有住房出售審批日期之前住房公積金余額,并以購房款為限。(2)購買房改房已交房款的,職工可提取的金額:公有住房出售改入專用票據開具當月之前公積金余額,并以購房款為限。(3)購買房改房已做房產證的,職工可提取的金額:房產證載明的購置當月之前公積金余額,并以購房款為限。(4)購買商品房現房未做房產證的,職工可提取的金額:購房當月之前公積金余額,并以購房款為限。(5)購房商品房已做房產證的,職工可提取的金額:購房當月之前公積金余額,并以已付款為限。(6)購買商品房期房的,職工可提取的金額:為購房合同約定最后一期付款月之前公積金余額,并以應付款為限。(7)購買二手房的,職工可提取的金額:購房當月之前公積金余額,并以購房款為限。(8)拆遷購房的,職工可提取的金額:購房月份之前公積金余額,并以實際購房資金與拆遷補償資金的差額為限。

問: 房屋拆遷安置,有擴戶,可以取公積金嗎?

答: 可以。拆遷購買直接安置住房未申領房產證的,職工在提取住房公積金時,需提供以下資料原件:個人身份證,拆遷安置協議,差價結算單;拆遷購買直接安置住房已領房產證的,職工在提取住房公積金時,需提供以下資料:個人身份證原件,房產證原件,稅收繳款書原件,拆遷安置協議復印件,差價結算單復印件。職工可提取的金額:購房月份之前公積金余額,并以實際購房資金與拆遷補償資金的差額為限。

問: 購買小產權房,能否提取公積金?

答: 購買小產權房是不能提取住房公積金的。

問: 購買商鋪(商住二用房),能提取住房公積金嗎?

答: 商鋪(商住二用房)不能提取住房公積金。職工只有購置自住住宅性質房屋才能提取住房公積金。

問: 父母買房,但是他們沒有公積金,可以提取子女的住房公積金嗎?

答: 不能提取。根據《寧波市市區住房公積金提取管理操作規程》規定:若房產所有權人未繳存住房公積金,不能提取其子女、父母住房公積金賬戶中的存儲余額。

問: 以小孩的名字買了套住房,孩子未成年,可以提取父母的公積金嗎?

答: 不能。根據《寧波市市區住房公積金提取管理操作規程》第十一章<附則>第四十二條中規定:若房產所有人未繳存住房公積金,不能提取其父母、子女住房公積金賬戶中的存儲余額。

問: 農村戶籍職工,土地使用證上是父親的名字,現在房子要大修可以提取住房公積金嗎?

答: 如果父親繳存了住房公積金,并且提取的金額不夠大修的審定金額,則可以將不足部分從子女的住房公積金賬戶中提取;如果父親未繳存住房公積金,不能提取子女住房公積金。

問: 房屋裝修,可以來提取住房公積金嗎?

答: 裝修不能提取住房公積金。

還貸提取

問: 職工申請了抵押消費貸款,可否提取住房公積金?

答: 不可以。住房公積金的提取僅限于職工購買自住住房時,以所購住房為抵押物的住房貸款。住房循環貸款、信用貸款、消費貸款、住房加按揭等均不屬于還貸提取公積金的范圍。

問: 本市組合貸款的職工,按揭已經一年多了,提取公積金要帶哪些資料?提取的時間范圍怎樣?提取的金額怎么算?

答: 取得組合貸款的在未清償貸款本息之前,職工可實行一年一取且對月提取,提取時需提供個人身份證原件。本市的組合貸款職工也可辦理逐月劃轉業務,辦理時需本人攜帶身份證及還貸卡原件到柜臺面簽委托協議。

問: 購買商品房,申請的商業貸款,去年已經提取過一次公積金了,什么時候可以再提取?需要提取哪些資料?

答: 購買自住住房取得商業性貸款的,還貸滿一年后,在未清償貸款本息前,職工可實行一年一取且對月提取,在提取住房公積金時需提供以下資料原件:個人身份證,個人住房借款合同,房產證,銀行還貸情況證明書。職工可提取的金額:以當年還款本息額為限。

問: 職工有住房按揭貸款,想提前結清,如何用住房公積金去清償貸款?

答: 提前清償貸款有兩種方式。(1)公積金貸款職工用公積金提前清償貸款的,可向貸款銀行提出提前清償貸款的申請,銀行通過專線向中心發起提取業務,中心審核后將公積金直接劃入職工銀行卡。組合貸款及商業貸款職工需攜帶以及以下資料原件到柜臺辦理:A、組合貸款:個人身份證,銀行出具的《提前結清貸款情況證明書》。B、商業貸款:個人身份證,銀行出具的《提前結清貸款情況證明書》,房產證和借款合同。支付方式:轉賬支付。(2)職工自籌資金,已向貸款銀行提前結清貸款的,職工在提取住房公積金時需提供以下資料原件:A:公積金貸款及組合貸款:個人身份證,銀行出具的結清貸款證明;B:商業性貸款:個人身份證,銀行出具的結清貸款情況證明,房產證,借款合同。

委托提取

問: 職工已經取得了公積金貸款,可不可以辦理公積金的逐月還款業務?如何辦理?

答: 如果該職工取得的貸款是本市公積金中心發放的住房公積金貸款(含組合貸款),可辦理逐月還款業務。僅主貸人本人簽約的,請本人來辦理,并提供本人身份證及還貸銀行卡原件。如果貸款人和配偶、父母、子女一起簽約的,需所有當事人攜帶身份證面簽,另需提供結婚證或戶口簿等關系證明原件。

問: 職工有兩套房子在按揭貸款,一套是純公積金貸款,已辦理委托提取手續;另外一套是商業按揭貸款,另外一套房子還能一年一取嗎?

答: 不可以。委托提取簽約生效后,委托人對應的住房公積金(包括新職工補貼)賬戶,均轉為逐月還款系統統一操作,中心不再直接辦理委托人的其他住房還貸提取業務。

問: 辦理委托提取簽約,簽約賬戶可以是借款人的任一銀行卡或活期存折嗎?

答: 不可以。委托提取簽約賬戶只能是職工的還貸賬戶或公積金聯名卡賬戶。

問: 辦理委托提取簽約手續,可否由配偶代辦?

答: 委托提取簽約不能代辦,需面簽。

失業提取

問: 職工與原單位解除勞動關系已滿2年,一直失業在家,沒有固定經濟來源,小孩還在讀書,生活非常困難,可否提取原先的住房公積金?

答: 根據住房公積金政策規定,職工與單位終止勞動關系未重新就業滿2年,且家庭生活嚴重困難的,提供個人身份證、失業證、戶口所在地街道或鄉鎮出具的家庭生活嚴重困難狀況證明方能提取。

問: 外地戶籍職工與單位終止勞動關系,怎樣提取住房公積金?

答: 非寧波市戶籍的職工與單位終止勞動關系,并且離開寧波大市的,在異地未繳存住房公積金的情況下,封存滿六個月后可以提取住房公積金,提取時需提供本人身份證原件。如需委托他人代領住房公積金的還需提供代辦人的身份證原件。若在辦理過程中要面簽提取談話筆錄或為規避資金風險確保提取人資金安全,管理中心認為有必要由提取人來中心自辦的,可不予代辦人提取。

問: 職工的住房公積金已經停繳,什么情況下可以提取住房公積金?

答: 根據《寧波市住房公積金提取管理暫行辦法》規定,凡職工失業滿5年或滿2年且家庭生活嚴重困難的,憑有關證件和戶口所在街道、鄉鎮出具的家庭生活嚴重困難證明,可以提取本人的住房公積金儲存余額;持有總工會核發的《特困職工證》或民政部門核發的《寧波市最低生活保障金領取證》或《寧波市城區社會扶助證》并與單位終止勞動關系未重新就業的,可以提取住房公積金。在失業期間,職工購買、建造、翻建、大修自住住房的,償還購建翻建自住住房貸款本息的,職工本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴重困難并用于支付物業專項維修資金、物業服務費等費用的,可以提取本人的住房公積金。

其他提取

問:提取住房公積金需要拿提取申請書去單位蓋章嗎?

答:中心已簡化了辦事流程,目前職工提取住房公積金無需再到單位開具提取申請書。

問:市區住房公積金提取要到哪里辦理?

答:為方便市區繳存職工辦理住房公積金業務,除市中心及鄞州住房公積金辦事大廳外,中心已設立多個延伸服務網點,職工可就近辦理歸集、提取業務(不包括現金繳款、需要中心開具轉賬支票和存單、審核批準的業務)。職工到延伸服務網點辦理提取業務,除攜帶相關資料外,另需提供提取人本人的銀行借記卡一張(不支持異地開戶卡及信用卡)。目前服務網點支持以下六家銀行的本地借記卡:工行、農行、中行、建行、交行、寧波銀行。網點地址:

1、工商銀行寧波市分行營業部(中山西路218號 地鐵1號線西門口站B出口)

業務辦理時間 上午8:30—11:15 下午13:15—16:30

2、農業銀行寧波市分行營業部(彩虹北路88號 地鐵1號線江廈橋東站、舟孟北路站)

業務辦理時間 上午8:30—11:30 下午13:00—16:45

3、中國銀行海曙支行(解放北路11—13號,恒隆中心1樓 地鐵鼓樓站F出口)

業務辦理時間 上午8:30—11:30 下午13:00—16:45

4、中國銀行東城支行(和濟街7—9號 泛太平洋大酒店南面,公交江澄北路民安東路口站,可乘坐521路、810路、定制公交一號線、微5路)

業務辦理時間 上午8:40—16:30

5、中國建設銀行城建支行(中山東路2024號 東部新城文化廣場南面)

業務辦理時間 8:30—16:45

6、中國建設銀行南大支行(解放南路166號一樓)

業務辦理時間 上午8:30—11:30 下午13:00—16:45

7、交通銀行寧波海曙支行(解放南路29號 公交興寧橋西站,可乘坐6路、9路、39路、118路、130路、507路、560路)

業務辦理時間 上午9:00—16:00

8、寧波銀行天源支行(解放南路135號 地鐵2號線城隍廟站A出口)

業務辦理時間 上午8:30—11:30 下午13:00—16:45

9、市行政服務中心(寧穿路1901號3樓F區 地鐵1號線福慶北路站B出口)

業務受理時間 上午9:00—12:00 下午13:30—17:00

問: 單位為職工繳納的新職工補貼,可以一次性提取嗎?

答: 新職工補貼和一般公積金提取條件是一樣的。如果是購房提取,在不超過購房金額條件下,可以一次性提取購置日期前的新職工補貼;如果是還貸提取,一般公積金和新職工補貼提取金額之和,不得超過當年還貸本息和。提取金額按百元整取,百元以下留存。

問: 住房公積金一次性補貼與一般住房公積金一樣提取嗎?

答: 一樣。比照一般住房公積金的購房提取執行。

繳存問題

問: 新設立的單位,如何辦理住房公積金開戶?

答: 單位申請辦理繳存開戶登記需要提供以下資料:①法人證書(設立文件)或營業執照原件及復印件;②法人身份證復印件;③填妥并加蓋單位印章的一式二聯《寧波市住房公積金單位繳存登記表》,如需托收的單位另需提供一式二聯《同城特約委托收款合同》、一式二聯《同城特約委托收款業務委托付款協議書》。單位的分支機構申請辦理住房公積金繳存開戶登記時還需提供:上級單位(總公司)的法人授權書原件,上級單位(總公司)的營業執照復印件。

問: 住房公積金的繳存年度和自然年度一樣嗎?

答: 不一樣。住房公積金的繳存年度自每年7月1日起至下一年的6月30日止。

問: 以前每年公積金中心會發放個人公積金對賬單,現在還有嗎?

答: 現在公積金對賬單不再由中心發放,單位可通過寧波市住房公積金管理中心網上辦事大廳(http://gjjwt.nbjs.gov.cn:7001/gjj-wsyyt/)自行下載,并發放給單位職工。若單位因特殊原因,需要中心打印職工個人對賬單,應攜帶單位介紹信,向中心提出打印申請,中心工作人員根據該單位人員情況,約定對賬單領取時間。

問: 住房公積金繳存的對象和范圍有無限制?

答: 本市行政區域內的國家機關、事業單位,國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織,民辦非企業單位、社會團體等單位的職工和職工所在單位均應依法在屬地公積金中心辦理繳存業務。寧波市住房公積金的繳存對象已擴大到所有在職職工。

問:單位未給職工繳存住房公積金,應該怎么辦?

答: 如果單位屬于必須建立住房公積金的單位范圍且職工屬于單位的在職職工,單位就應該為其建立繳存住房公積金。如果單位沒有按照規定為職工建立繳存住房公積金,對于單位應繳未繳的住房公積金,職工可以要求單位予以補繳。依據“屬地管理原則”,職工可以向所在地住房公積金管理部門進行維權。

問: 單位業務辦理時間是什么時候?

答: 市中心的單位業務辦理時間為每月的1日至18日,節假日不順延。

問: 申請住房公積金職工免繳,有何條件?免繳期限多長?

答: 按寧波市區最低工資標準領取工資的職工,經職工本人申請,由所在單位申報,經管理中心審核同意,職工可免繳個人部分住房公積金。個人免繳期限為一年,到期時職工個人仍領取最低工資,需要繼續免繳的,按規定重新辦理審批手續。

問: 單位員工離職,如何辦理公積金封存手續?

答: 單位需提供:(1)解除勞動關系證明、辭職批文、退休證明或社保中止單等文件的原件及復印件。(2)填妥并加蓋單位公章的一式二聯《寧波市住房公積金匯繳變更清冊》。

問: 單位為新錄用職工辦理開戶手續滯后了幾個月,可以補繳嗎?能補繳的話,應該怎么辦理?

答: 可以。單位未及時為職工建立公積金賬戶或少繳、漏繳住房公積金的,均應按時足額補繳職工的住房公積金。補繳時需提供:勞動合同、錄用通知書、商調函、社保開戶憑證等確認勞動關系的證明文件原件及復印件,填妥并加蓋單位印章的一式二份《寧波市住房公積金補繳清冊》。

問: 單位為職工辦理住房公積金個人開戶時,提供的個人信息有誤,如何辦理更正?

答: 需提供填妥并加蓋單位印章的《寧波市住房公積金繳存職工信息變更申請表》,以及身份證復印件到中心窗口辦理。

問: 單位破產注銷時,如何辦理住房公積金繳存登記的注銷?

答: 單位解散、撤銷或破產的,應自發生之日起30日內到公積金中心辦理注銷手續。辦理撤銷、破產單位繳存登記注銷需提供如下資料:(1)單位要求注銷繳存登記的書面報告。(2)行政事業單位撤銷的,提供上級批準文件;企業破產的,提供人民法院破產裁定或上級批準文件或工商行政管理部門注銷登記證明文件;企業注銷登記的,提供企業注銷工商登記證明文件,上級批準撤銷文件或工商行政管理部門責令關閉文件。(3)填妥一式二份《寧波市住房公積金繳存單位注銷登記表》。

問: 單位法人變更,應該如何辦理?

答: 事業單位提供法人證書原件及復印件;國家機關提供法人任命文件;企業提供營業執照原件及復印件;民辦非企業、社會團體提供開戶登記證原件及復印件。除上述資料外另需提供填妥并加蓋單位印章的一式二份的《寧波市住房公積金繳存單位信息變更申請表》。

問: 出現哪幾種情況,單位需辦理“單位基本信息變更”?

答: 單位名稱、開戶銀行、銀行交換號、銀行賬號、法人代表、經辦人、單位地址、聯系電話等發生變化的需辦理變更手續。

問: 職工住房公積金的繳存基數怎樣確定?月繳交額如何計算?

答: 職工住房公積金繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。職工住房公積金繳存基數確定后,在一個繳存年度內不在調整。月繳交額=繳存基數×繳存比例(得出結果見角、分進元之后)×2

問: 住房公積金的繳存方式有哪幾種?

答: 送繳方式(現金、轉賬支票);托收方式。

問:市區住房公積金繳存要到哪里辦理?

答:為方便市區繳存職工辦理住房公積金業務,除市中心及鄞州住房公積金辦事大廳外,中心已設立多個延伸服務網點,職工可就近辦理歸集、提取業務(不包括現金繳款、需要中心開具轉賬支票和存單、審核批準的業務)。網點地址:

1、工商銀行寧波市分行營業部(中山西路218號 地鐵1號線西門口站B出口)

業務辦理時間 上午8:30—11:15 下午13:15—16:30

2、農業銀行寧波市分行營業部(彩虹北路88號 地鐵1號線江廈橋東站、舟孟北路站)

業務辦理時間 上午8:30—11:30 下午13:00—16:45

3、中國銀行海曙支行(解放北路11—13號,恒隆中心1樓 地鐵鼓樓站F出口)

業務辦理時間 上午8:30—11:30 下午13:00—16:45

4、中國銀行東城支行(和濟街7—9號 泛太平洋大酒店南面,公交江澄北路民安東路口站,可乘坐521路、810路、定制公交一號線、微5路)

業務辦理時間 上午8:40—16:30

5、中國建設銀行城建支行(中山東路2024號 東部新城文化廣場南面)

業務辦理時間 8:30—16:45

6、中國建設銀行南大支行(解放南路166號一樓)

業務辦理時間 上午8:30—11:30 下午13:00—16:45

7、交通銀行寧波海曙支行(解放南路29號 公交興寧橋西站,可乘坐6路、9路、39路、118路、130路、507路、560路)

業務辦理時間 上午9:00—16:00

8、寧波銀行天源支行(解放南路135號 地鐵2號線城隍廟站A出口)

業務辦理時間 上午8:30—11:30 下午13:00—16:45

9、市行政服務中心(寧穿路1901號3樓F區 地鐵1號線福慶北路站B出口)

業務受理時間 上午9:00—12:00 下午13:30—17:00

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